• Redonner à un bien ses lettres de noblesses et l’adapter aux nouveaux usages… Voilà ce qui rend la rénovation si palpitante. Mais pour qu’elle soit uneréussite, je vous aide à connaître les atouts et faiblesses de votre bâti, et vous permet d’envisager votre projet dans sa globalité. Souvenez-vous : un projet bien pensé, c’est beaucoup d’argent (et de temps) économisé !

    laetitia trautmann

    « Votre maison est le projet de votre vie. Elle porte vos rêves, elle vous représente.  »

    Laetitia Trautmann

    LE CONSEIL

    Vous accompagnant lors d’une visite, j’envisage avec vous les différentes possibilités de rénovation. Perspectives d’aménagement, contraintes structurelles et idées diverses.

     

    LES ÉTUDES PRÉALABLES

    Nous vous accompagnons dans la définition de vos besoins, budgets, délais. C’est une première étape qui permet de travailler ensemble avant de s’engager dans le projet, d’aller plus loin.

     

    LES PLANS

    Tout au long du projet, par des échanges, nous concevons votre maison idéale adaptée à votre mode de vie. Pour vous aider à vous projeter, vous aurez en plus des plans 2D, des images 3D.

     

    LE PERMIS DE CONSTRUIRE

    Votre dossier de permis de construire vous est remis prêt à être déposé en Mairie.

     

    OPTIMISATION DES PLANS

    Nous rentrons dans le détail des matériaux et des mises en œuvres pour que votre projet soit conforme à vos attentes dans ces moindres détails. Par exemple le dessin de détails au niveau des fenêtres pour limiter les ponts thermiques.

     

    AIDES ET SUBVENTIONS

    Nous vous conseillons sur les différentes aides dont vous pouvez bénéficier, Eco PTZ, crédit d’impôts, etc.

     

    L’AIDE AU CHOIX DES ENTREPRISES

    1. Dossier d’appel d’offres : Nous réalisons un cahier des charges et des plans détaillés.
    2. Mise en concurrence : nous proposons et sélectionnons avec vous des entreprises de qualité dont nous pouvons vérifier le savoir-faire ainsi que leurs capacités techniques et financières.
    3. Négociation : par un tableau comparatif nous analysons les devis reçus et faisons en sorte que ceux-ci soient compris dans votre budget « sans surprise ».

     

     FORMULE TOUT COMPRIS (alternative)

    Je suis membre du Collectif d’Artisans Sud Toulousain (CAST) qui propose une prestation incluant l’ensemble des travaux de construction ou de rénovation.
    La plupart des adhérents de ce collectif sont certifiés « Eco artisans » ou « Maison passive ». Ils sont habitués à travailler ensemble ce qui facilite la coordination des travaux et le respect des délais même en l’absence de suivi de chantier de ma part.

     

     LE SUIVI DE CHANTIER

    1. Préparation : avec les entreprises, nous réalisons un planning sur lequel elles s’engagent.
    2. En cours de chantier : j’assure le suivi par des réunions régulières, et valide le paiement des factures en fonction de l’avancement réel des travaux. Ma présence, à ce stade, permet d’assurer la conformité des travaux réalisés avec le projet initial.
    3. Réception des travaux : une visite finale permet de valider la fin des travaux et leurs conformités.

     

  • Par où commencer ? Que regarder ? Quand on démarre les travaux, quand on achète, noyé dans un flot d’enthousiasme, on en perd toute objectivité. Alors pour faire le tour des points importants, pour ne rien oublier, faites-vous aider d’un professionnel…

    laetitia trautmann

    « Votre maison est le projet de votre vie. Elle porte vos rêves, elle vous représente.  »

    Laetitia Trautmann

    LE CONSEIL

    Contrôle technique préalable à l’achat ou conseil avant travaux, n’achetez pas sans savoir.
    Lors d’une visite, nous faisons le tour du bien convoité et je vous aide à définir le niveau de qualité des matériaux intégrés ainsi que les principaux travaux à prévoir. En cas de doute, je vous propose des diagnostics complémentaires.

     

    ÉTUDE DE FAISABILITE

    En fonction de votre projet pour ce bien, nous vérifions les possibilités techniques, structurelles et spatiales qu’il vous offre. Nous chiffrons le montant des travaux à y prévoir.

     

    VOUS ACHETEZ LE BIEN

    Cette mission peut se poursuivre par un accompagnement à la rénovation

     

     

  • Pour votre maison, vous avez plein d’idée. Mais vous êtes-vous posées les bonnes questions ? Quel est votre mode de vie aujourd’hui ? Comment sera-t-il demain ? C’est en vous écoutant et professionnalisant votre démarce que je vous permettrai de dessiner votre maison. Du simple conseil à la mission complète, c’est sûr… J’ai une mission pour vous !

    laetitia trautmann

    « Votre maison est le projet de votre vie. Elle porte vos rêves, elle vous représente.  »

    Laetitia Trautmann

    LES ÉTUDES PRÉALABLES

    Vous avez un terrain ou vous souhaitez en trouver un, nous étudions les possibilités qu’il vous offre.
    Étude de faisabilité : nous définissons vos priorités, votre budget et les délais dont vous disposez afin de préciser votre projet.

     

    LES PLANS

    Tout au long du projet, par des échanges, nous concevons votre maison idéale adaptée à votre mode de vie. Pour vous aider à vous projeter, vous pourrez visionner également des plans 2D, des images 3D.

     

    LE PERMIS DE CONSTRUIRE

    Votre dossier de permis de construire vous est remis prêt à être déposé en Mairie.

     

    OPTIMISATION DES PLANS

    Nous rentrons dans le détail des matériaux et des mises en œuvres pour que votre projet soit conforme à vos attentes dans ces moindres détails. Par exemple le détail de la pose des baies vitrées pour permettre d’avoir une terrasse dans la continuité de votre salon.

     

    AIDES ET SUBVENTIONS

    Nous vous conseillons sur les différentes aides dont vous pouvez bénéficier, défiscalisation, etc.

     

    L’AIDE AU CHOIX DES ENTREPRISES

    1. Dossier d’appel d’offres : Nous réalisons un cahier des charges et des plans détaillés.
    2. Mise en concurrence : nous proposons et sélectionnons avec vous des entreprises de qualité dont nous pouvons vérifier le savoir-faire ainsi que leurs capacités techniques et financières.
    3. Négociation : par un tableau comparatif nous analysons les devis reçus et faisons en sorte que ceux-ci soient compris dans votre budget « sans surprise »

    Je suis membre du Collectif d’Artisans Sud Toulousain (CAST) qui propose une prestation incluant l’ensemble des travaux de construction ou de rénovation.
    La plupart des adhérents de ce collectif sont certifiés « Eco artisans » ou « Maison passive ». Ils sont habitués à travailler ensemble ce qui facilite la coordination des travaux et le respect des délais même en l’absence de suivi de chantier de ma part.

    1. Préparation : avec les entreprises, nous réalisons un planning sur lequel elles s’engagent.
    2. En cours de chantier : j’assure le suivi par des réunions régulières, et valide le paiement des factures en fonction de l’avancement réel des travaux. Ma présence à ce stade, permet d’assurer la conformité des travaux réalisés avec le projet initial.
    3. Réception des travaux : une visite finale permet de valider la fin des travaux et leurs conformités